Informes del Colegio de escribanos de la Capital Federal dan cuenta sobre que, los valores de venta de los inmuebles siguen el curso con alza de precios, segùn los valores promedios.
Consideremos que ello se debe a la falta de confianza en el sistema financiero local,( a la crisis global), lo que significa que el ciudadano protege su capital - invierte en tangibles - y a que cada dìa se construye con mejor calidad en los edificios, y con servicios adicionales (amenities).
Dice el informe que:
" Según un relevamiento del Colegio de Escribanos porteño, en octubre el precio promedio llegó a US$ 97.927 ($ 387.496), un 29% más que el año pasado en dólares y de 33% en pesos.
La explicación, dicen, hay que buscarla en "la creciente participación de inversores", que se refugian de la inflación poniendo sus ahorros en ladrillos y adquiriendo inmuebles más caros.
De hecho, las operaciones con montos de entre US$ 63.000 y US$ 227.000 pasaron de representar 33,7% a 45% del total. Y las ventas de más de $ 227.000 subieron de 4,1% a 6,6%, en detrimento de unidades más económicas.
En octubre 2010, se realizaron 5.246 escrituras, una suba de 6,7% si se compara con el año 2009. El monto total llegó a $ 2.032,8 millones, un 42,2% más." (sic)
Como que las estadìsticas son frìas, no contemplan otras razones ni condiciones, que son mas reales y valederas, y que condicen con el negocio inmobiliario en su esencia y en su tramitaciòn, no en el cierre del negocio inmobiliario, que es el momento de la trasmision del dominio o sea la escritura, que es objeto de la fria estadistica.
Inciden, ademàs, en esos valores los numerosos impuestos creados en el ùltimo tiempo y que gravan las transacciones inmobiliarias, desvirtuando la esencia de la adquisiciòn del activo.
Ademas el incremento en la demanda, se basa en la real ncesidad de vivienda propia, y en la ausencia de financiamiento para la adquisicòn de la misma.
Por ello, tambièn suben los alquileres.
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