Se trata de la ley de inembargabilidad de la vivienda ùnica y de ocupacion permanente, sancionada hace un tienpo atras, y que se corresponde con las garantias reales que se utilizan en los contratos de locaciòn.
Leer mas: se declaró la inconst - ley de inembargabilidad.pdf
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domingo, 20 de octubre de 2013
martes, 19 de julio de 2011
Impulsan proyecto para garantizar la protección de la vivienda única
La Cámara de Diputados bonaerense aprobó el jueves 14 de Julio de 2011, un proyecto que apunta a garantizar la protección de la vivienda única frente a problemas económicos de sus propietarios
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La Cámara de Diputados bonaerense aprobó un proyecto que apunta a garantizar la protección de la vivienda única frente a problemas económicos de sus propietarios. La iniciativa impulsada por el oficialista Marcelo Feliú, busca que la ciudadanía conozca los alcances del instituto denominado Bien de Familia, por el cual la propiedad declarada como tal no puede ser objeto de ejecuciones.
La propuesta, sancionada por unanimidad, contempla la obligación para que los escribanos que intervengan en trámites relacionados con los inmuebles, informen a sus titulares sobre la posibilidad de tramitar la afectación gratuita o de constituirlo en ese mismo acto con su intervención, y que la vivienda única quede a resguardo de acreedores.
"Muchas ejecuciones hipotecarias fueron posibles por el desconocimiento de este derecho", explicó Feliú, quien sostuvo además que de las 120 mil escrituras registradas en 2010 en la Provincia, "sólo el 6% se afectó a Bien de Familia".
Y concluyó: "De esta manera se protege de vicisitudes económicas a la familia y que ante una situación de esas características pueda conservar su vivienda".
Por otra parte, se aprobó otro proyecto impulsado por la oficialista María Laura Lacava, por la cual se establece que en las transferencias o constitución de derechos reales sobre inmuebles y su inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble, se deberá acreditar la inexistencia de deudas de tasas, derechos y contribuciones municipales hasta la fecha de otorgamiento del acto, mediante certificación expedida por la Dirección de Rentas Municipal.
También quedó consagrada la ley que prorroga por 12 meses del plazo para completar el proceso de transformación de los tribunales de familia en juzgados unipersonales.
Fuente: Bs. As./Diario El Día
La Cámara de Diputados bonaerense aprobó un proyecto que apunta a garantizar la protección de la vivienda única frente a problemas económicos de sus propietarios. La iniciativa impulsada por el oficialista Marcelo Feliú, busca que la ciudadanía conozca los alcances del instituto denominado Bien de Familia, por el cual la propiedad declarada como tal no puede ser objeto de ejecuciones.
La propuesta, sancionada por unanimidad, contempla la obligación para que los escribanos que intervengan en trámites relacionados con los inmuebles, informen a sus titulares sobre la posibilidad de tramitar la afectación gratuita o de constituirlo en ese mismo acto con su intervención, y que la vivienda única quede a resguardo de acreedores.
"Muchas ejecuciones hipotecarias fueron posibles por el desconocimiento de este derecho", explicó Feliú, quien sostuvo además que de las 120 mil escrituras registradas en 2010 en la Provincia, "sólo el 6% se afectó a Bien de Familia".
Y concluyó: "De esta manera se protege de vicisitudes económicas a la familia y que ante una situación de esas características pueda conservar su vivienda".
Por otra parte, se aprobó otro proyecto impulsado por la oficialista María Laura Lacava, por la cual se establece que en las transferencias o constitución de derechos reales sobre inmuebles y su inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble, se deberá acreditar la inexistencia de deudas de tasas, derechos y contribuciones municipales hasta la fecha de otorgamiento del acto, mediante certificación expedida por la Dirección de Rentas Municipal.
También quedó consagrada la ley que prorroga por 12 meses del plazo para completar el proceso de transformación de los tribunales de familia en juzgados unipersonales.
Fuente: Bs. As./Diario El Día
miércoles, 10 de noviembre de 2010
Creditos hipotecarios......
Desde la iniciativa Municipal rosarina se busca un paliativo para los actuales inquilinos.
Loable iniciativa, aun cuando no difieran en demasìa de los crèditos existentes en cuànto a los requisitos. La diferencia sustancial es que las cuotas en pesos seràn sensiblemente inferiores a las ofrecidas en el circuito financiero actual.
Tal como lo venìamos mencionando en forma reiterada, la carencia de unidades habitacionales es una urgencia de alto contenido social, y una razon valedera para que se incluyan en los planes de gobierno.
Esperamos que la calidad de las construcciones sea conveniente y que se flexibilice el tràmite bancario a realizar. Lo que indudablemente no es sencillo, dado que los precios en constante aumento, impiden una rentabilidad razonable, como para que las empresas constructoras ofrezcan productos de buena calidad y obtengan reditos que sostengan en el tiempo a la iniciativa.
La noticia que nos llega dice: que los crèditos son pensados para la Clase Media, segùn nace y se publica en Rosario (provincia de Santa Fe). Y la noticia es, al menos alentadora!!.
"En la Municipalidad de Rosario se presentó oficialmente un nuevo programa destino a la construcción de viviendas de la clase media que será sustentado por una serie de créditos hipotecarios destinados a la clase media.
La propuesta, pensadas para ingresos familiares medios, busca concretar mayores viviendas propias, favorecer el paso de inquilinos a condición de nuevos propietarios.
Según se supo en la presentación, los departamentos ascienden a los U$S 50-60 mil dólares; se otorgarán préstamos para su acceso con cuotas que rondan los $1.000, con requisitos de ingresos demostrables familiares de entre $3.500 y $7.000 pesos mensuales (la cuota mensual del crédito hipotecario no podrá ser menor al 20 por ciento de los ingresos demostrados).
Las primeras 25 unidades del plan de uno y dos dormitorios, sobre un total de 144 se levantarán en el Distrito Noroeste, en Mendoza y Matienzo. Luego se construirán otras 35 en cercanías al Parque Regional Sur y en los otros cuatro distritos se están buscando los terrenos.
La idea de los ediles que impulsaron la norma es que las familias reemplacen el monto de un actual alquiler por la cuota del crédito hipotecario.
El encargado de la tramitación de documentación y otorgamiento del préstamo será el Banco Municipal, que en un primer momento prevé destinar unos $2 M a esta línea crediticia."
Fuente: Redacción ON24
Loable iniciativa, aun cuando no difieran en demasìa de los crèditos existentes en cuànto a los requisitos. La diferencia sustancial es que las cuotas en pesos seràn sensiblemente inferiores a las ofrecidas en el circuito financiero actual.
Tal como lo venìamos mencionando en forma reiterada, la carencia de unidades habitacionales es una urgencia de alto contenido social, y una razon valedera para que se incluyan en los planes de gobierno.
Esperamos que la calidad de las construcciones sea conveniente y que se flexibilice el tràmite bancario a realizar. Lo que indudablemente no es sencillo, dado que los precios en constante aumento, impiden una rentabilidad razonable, como para que las empresas constructoras ofrezcan productos de buena calidad y obtengan reditos que sostengan en el tiempo a la iniciativa.
La noticia que nos llega dice: que los crèditos son pensados para la Clase Media, segùn nace y se publica en Rosario (provincia de Santa Fe). Y la noticia es, al menos alentadora!!.
"En la Municipalidad de Rosario se presentó oficialmente un nuevo programa destino a la construcción de viviendas de la clase media que será sustentado por una serie de créditos hipotecarios destinados a la clase media.
La propuesta, pensadas para ingresos familiares medios, busca concretar mayores viviendas propias, favorecer el paso de inquilinos a condición de nuevos propietarios.
Según se supo en la presentación, los departamentos ascienden a los U$S 50-60 mil dólares; se otorgarán préstamos para su acceso con cuotas que rondan los $1.000, con requisitos de ingresos demostrables familiares de entre $3.500 y $7.000 pesos mensuales (la cuota mensual del crédito hipotecario no podrá ser menor al 20 por ciento de los ingresos demostrados).
Las primeras 25 unidades del plan de uno y dos dormitorios, sobre un total de 144 se levantarán en el Distrito Noroeste, en Mendoza y Matienzo. Luego se construirán otras 35 en cercanías al Parque Regional Sur y en los otros cuatro distritos se están buscando los terrenos.
La idea de los ediles que impulsaron la norma es que las familias reemplacen el monto de un actual alquiler por la cuota del crédito hipotecario.
El encargado de la tramitación de documentación y otorgamiento del préstamo será el Banco Municipal, que en un primer momento prevé destinar unos $2 M a esta línea crediticia."
Fuente: Redacción ON24
jueves, 23 de septiembre de 2010
Creditos Hipotecarios para vivienda única...del Banco NACION
Acceso familiar.
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